燕郊尚街时代广场豆腐渣工程遭业主投诉 开发商疑涉欺诈

2017-09-08 09:41 诚搜网
摘要:楼道里消防管道全部裸露在外,(经过一次上访后,开发商才给予楼道吊顶)当初承诺的墙面贴瓷砖,全都没做。一进走廊,头顶是纵横交错的管道。且工程用料质量差,设施简陋,不仅影响美观和舒适度,也存在很大的安全隐患。这与前期宣传大相径庭,开发商存在虚假宣传,消费欺诈行为。

   

  燕郊尚街时代广场豆腐渣工程整改

  我们是燕郊尚街时代广场的业主。该楼盘是由廊坊市泰德房地产开发有限公司开发与承建的。我们在去年与开发商签定了期房购买合同,今年交房后,才发现我们2000多名业主遭遇了开发商欺诈,新楼存在明显的质量问题和安全隐患,无法入住或使用。我们多次与开发商交涉要求整改,却不被理睬,不得已向政府求救,希望人民政府能为群众主持公道,要求主管部门肩负起监管职责,追究开发商和建设单位制造豆腐渣工程严重违约的责任。

  

 

  基本情况如下:

  一、该楼盘合同签订是在2018年3月收房,现开发商在小区工程未完善的情况下,于2017年8月16日就开始为业主办理收房手续。要求所有业主必须先行交齐各种收房税费,办完收房手续之后才能去验房,而且开发商没有出示《房屋验收合格证》《房屋质量保证书》,强行让业主收房。

  二、该公寓内部多处存在安全隐患。

  1.楼道里消防管道全部裸露在外,(经过一次上访后,开发商才给予楼道吊顶)当初承诺的墙面贴瓷砖,全都没做。一进走廊,头顶是纵横交错的管道。且工程用料质量差,设施简陋,不仅影响美观和舒适度,也存在很大的安全隐患。这与前期宣传大相径庭,开发商存在虚假宣传,消费欺诈行为。

  2.当初开发商承诺房间挑高为3.2米,可交房后我们发现室内消防管道离房顶的距离足足有40公分,在铺地板及吊顶后,净高不足2.5米,甚至都达不到普通住宅的挑高标准。业主装修时,不仅要经物业调整管道离房顶的距离,还要修改消防喷头朝向,业主必须向物业缴纳3500元左右的改装费。很明显开发商为物业的“创收”给业主埋下了多处的“坑”,无形中给业主的装修支出增加了很大的负担。

  3.窗户尺寸变小,不符合标准,严重影响采光、通风,甚至连纱窗也没有安装。偷工减料现象极其严重。

  4.隔断墙为轻钢龙骨保温水泥板结构,水泥板厚度不足10毫米,不符合国家有关楼房抗八级地震的规定。根据收房的业主一脚踢塌隔断墙视频推测,五级地震就会造成隔断墙倒塌。且这种隔断墙根本无法贴磁砖,卧室的墙无法挂壁式空调。

  5.防盗门,顾名思义是防盗。该楼盘的所有防盗门,仅仅是两层铁皮,钢板不足0.4毫米。一脚就会踢出一个坑来,随便一个妇女儿童用力“咣当”几下,就会成为歌中所唱的“我家大门常打开,开放容纳天地”。

  6.业主装修用的沙子、水泥完全由物业垄断经营,外面的无法进来,小区内的价格是市场价的2倍之多。业主必须要在小区内采购“天价”般的沙子、水泥,这哪里是公平交易,完全是强买强卖。

  7.暖气布局不合理,特别是厨房无暖气片且管道出口在厨房中间,业主如修改暖气管道,物业管理公司每组收押金150元。

  三、在业主购房时,开发商哄抬房价,让业务交纳3万到15万,最高达50万的电商费,无任何收据、发票,且不计入总房款中,很明显开发商在规避国家有关区域内限制最高房价的规定,并有偷税漏税的嫌疑。

  四、商住两用楼盘,最高贷款额度为全款的50%,开发商为了高价卖出楼盘,不仅收取电商费,还为业主提供小额贷款,业主购房比例并未达到50%的首付标准。这些都严重违反了国家的相关规定。

  五、购房时承诺的规划好的绿化区域被侵占,建起了违章建筑,绿化面积严重不足,容积率不达标,且给小区造成了很大的安全隐患。

  面对上述的诸多问题和隐患,业主们满腹委屈,无处求援,稍提意见就会招致开发商处的“黑衣人”驱赶,甚至被打骂、恐吓。报警后,业主也得不到公安干警的保护,在有视频等证据的情况下,当地派出所也不予以立案。请问公理何在?难道与文明首都一河之隔的燕郊属于法外之地吗?每个业主倾其所有购置的房产,却得不到基本的安全和质量保证,让我们如何安居乐业?

  尚街时代广场2000多户的业主想问问,三河市住房和城乡建设局、房管局都是怎么监管、验收的?开发商交给我们的房子到底是通过主管部门的验收了还是没有通过验收?

  

 

  现请三河市政府为尚街时代广场2000多户的业主做主,为我们讨回应有的公道。诉求如下:

  诉求一:我们要讨回开发商违规收取业主的电商费;

  诉求二:消防喷头改造费用太高,要求整改费用控制在300元以内。

  诉求三:强烈要求开发商严格按国家规定重建隔断墙;

  诉求四:要求开发商更换符合国家要求的防盗门;

  诉求五:要求开发商开放水泥、沙子的垄断市场,业主自由购买;

  诉求六:要求开发商将厨房管道移到厨房窗户边,并增加暖气片,开放市场,让暖气片供应商公平竞争,且取消押金;

  诉求七:要求开发商按商住楼的规定,为所有窗户配备安装纱窗;

  诉求八:物业管理公司每平米收取装修垃圾清理费10元,收费标准高于市场几倍,要求将装修垃圾清理费控制在3元以下;

  诉求九:空调安装位置布局不合理,造成二居和三居的卧室不能正常安装空调,要求开发商拿出整改方案;

  诉求十:绿地改建停车位和楼房,要求开发商按照前期宣传和规定拆除违建,恢复绿地面积。

  购房时我们就知道,三河市泰德房地产开发有限公司是河北福成房地产开发有限公司、福成集团全资子公司。具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质证书,一级综合开发资质,是燕郊最大的房地产开发企业,已经开发了多个知名的大型楼盘项目。就是冲着对这家开发公司的信任,我们每家业主少则投入一百多万,多则数百万元,购买了福成公司开发的尚街时代广场公寓。我们都是普通老百姓,这些钱都是我们全家人辛苦挣来的血汗钱。谁也不希望自己花巨款购买的是劣质商品。希望三河市政府能考虑我们的合理诉求,处罚侵权单位和行为,为广大业主排忧解难;我们希望三河市的招牌企业能够爱惜羽毛,珍惜来之不易的名誉和品牌形象,不要欺诈消费者,自己砸自己的牌子;我们希望在十九大召开前夕,不要因为我们的正当维权给当地社会带来不和谐不稳定因素。但如果我们的合理诉求得不到尊重和重视,我们将会穷尽一切办法和渠道,去维护我们的正当权益。

文章关键词:燕郊尚街时代,豆腐渣,投诉返回↑
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