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北京王府井地王级办公楼转租为售

http://www.ca315.com 2015-01-08 17:21 来源:北京晨报 进入维权社区
      摘要:据透露,近日利生大厦成为北京王府井商务区内唯一一栋销售型写字楼,该项目今年以低于市场价格散售,均价为每平方米6.5万元。

   

      据透露,近日利生大厦成为北京王府井商务区内唯一一栋销售型写字楼,该项目今年以低于市场价格散售,均价为每平方米6.5万元。

  实际上,王府井商务区是中国最知名的商业街,笔者走访后发现,上述正在开盘销售的利生大厦写字楼正位于北京王府井商业街北口,共有9层,其中,1层至三层为体育用品商店,整栋楼目前正在整体装修改建。

  “我们销售的是第6层至第9层,目前在售面积约为1万平方米,只有80套,全部是精装修产品。”利生大厦销售人员如是称,“均价6.5万元/平方米,以60平方米左右户型为例,总价约为390万元,但也有整层销售的楼层,而且均价较低”。

  据了解,利生项目体量不大,只有88套可供销售,总价、起价和销售单价在北京市都相对不高。但王府井区域位置优越,多条地铁线路交汇,目前已经整售了两层,主要客户群体是自用型客户,部分自用型客户则一般为国企、金融、航空、高新电子商务等领域的公司。

  “因为公司需要完成年度销售任务,加快回笼资金,为明年拿地寻求更大的战略空间,才出售自持物业。”上述公司相关人士透露,项目所在区域空置率很低,投资回报率相对较高;该项目为目前王府井区域内唯一在售甲级写字楼物业,未来收益空间是可以预见的。据悉,该楼附近的新东安写字楼租金每天每平米最低为15元,东方广场(资料、团购、论坛)写字楼每天每平米最低20元以上。

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标签: 北京,王府井,转租为售,办公室,诚搜网 【谢小美】

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